В периметр обсуждения попали инвестиции, офисы, торговая недвижимость, склады и гостиницы, а также более практические вопросы, касающиеся инвестиций, девелопмента и управления. Компания Metrika Investments выступила партнером мероприятия.

В первой сессии эксперты сделали аналитический срез по каждому из сегментов и поделились мыслями о перспективах на будущее, а во второй сессии сосредоточились на конкретных бизнес-моделях, вызовах и тенденциях в девелопменте и управлении объектами недвижимости.

Глеб Иванов, заместитель генерального директора Metrika Investments, принял участие во второй сессии. Во время своего выступления он обратил внимание гостей на то, что ставки должны вырасти на 20-25%, чтобы для инвестора была интересна покупка объекта по тем ценам, которые есть сейчас. Ставка капитализации по его оценкам сейчас около 9%. Поэтому возможно, интереснее сейчас инвестировать в сервисные офисы или объекты редевелопмента. Возвращаясь к классическим офисам, ставки все же растут, а также растет процент ежегодной индексации - 7-10%. Но пока этого всего недостаточно. По планируемым ко вводу объектам есть опасения с точки зрения дальнейшего управления, инвесторам хотелось бы больше классического институционального ввода.