Генеральный директор Metrika Investments, Антон Мельников выступил в 1 сессии мероприятия и совместно с коллегами обсудил наиболее актуальные вопросы и тренды рынка коммерческой недвижимости, уделив особое внимания обновленной классификации офисов:

«Продолжая говорить о новых трендах на рынке офисной недвижимости, отдельно нужно остановиться на обновленной классификации офисов. На наш взгляд, она получилась несколько однобокой, во многом направленной на то, чтобы полностью угодить собственникам зданий. Вместо класса А+ и А появился Prime. Правильным решением здесь было отдать управление данным классом офисного здания единому собственнику, потому что довольно сложно поддерживать офис в состоянии действительно Prime, если ты не управляешь всем комплексом. В остальном — покажет время. Еще один заметный тренд последних лет — активный выход жилых девелоперов в сегмент коммерческой недвижимости. Правда, они скорее вынуждены строить офисные площади в составе своих проектов, поскольку в том числе и на это нацелена программа мест приложения труда. В текущем году, я уверен, мы увидим много хороших проектов. Но на этом фоне ставки аренды действительно будут расти. С учетом скромного ввода нового предложения существующие площади продолжат вымываться независимо от цены, установленной за квадратный метр. В целом соглашусь, что компании сегодня активно смотрят не на метраж, а действительно на инфраструктуру, удобство и наличие правильных и надежных инженерных систем».